Das 1962 erbaute Mehrfamilienhaus hat insgesamt 14 Wohneinheiten im EG (Hochparterre) bis zum 4. Obergeschoss. Das Gebäude wurde seit 2000 fortlaufend modernisiert, die Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso die Bäder und Sanitäreinrichtungen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Ober- bzw. Dachgeschoss, die gesamte die gesamte Grundfläche beträgt ca. 89 m² (Wohnfläche ca. 70 m²) und teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (ohne EBK), 1 Flur/Eingangsbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluß, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC sowie 1 Balkon. Zur Wohnung wird ein separater Keller mit vermietet.
Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. 2016 wurden die Hauseingangstüre und die Wohnungstüren zeitgemäß modernisiert, sowie die Elektroinstallationen bis zu den Unterverteilungen in den Wohnungen.
2024 wird ein Aufzug angebaut, sowie die Heizung auf eine moderne Gas-Wärmepumpe-Hybridheizung umgestellt. Der Energieausweis ist noch nicht neu erstellt worden, die Angaben beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage.
Die Gartenstadt liegt im Nordwesten des Stadtgebietes, auf einer Anhöhe an der Maibacher Höhe und fällt im Südwesten steil in das Gartenstädter Tal ab, das sie vom Nordwestlichen Stadtteil abteilt.
Die Gartenstadt wurde 1920 als Siedlung im Grünen im Rahmen des Gartenstadt-Konzepts angelegt. Es entstanden zunächst vorwiegend Ein- und Zweifamilien- und Reihenhäuser.
Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Hauseingangstüranlage Aluminium mit Lichtausschnitten, Wohnungeingstüren Vollspan mit Metalleinlage, weiß kunststoffbeschichtet, mit Türspion, Obertürschließer, Innentüren massivholz weiß lackiert, Bäder gefliest, Waschbecken, WC u. Badewanne oder Dusche, Bodenbeläge in allen Räumen Vinyl-Designbelag, Fußbodenheizung, Dachliegefenster mit Rollläden, mit elektr. Antrieb.
KM = 840 € mtl. zzgl. NK VZ = 150 € mtl. = 990 € mtl. Warmmiete mtl.
Mietkaution = 3 Monatskaltmieten = 2.520 €
Die Wohnung wird mit einem Staffel-Mietvertrag mit einer jährlichen Mieterhöhung von 25,00 € jährlich vermietet.
