Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage – Stadtnah und doch im Grünen!

Das 1962 erbaute Mehrfamilienhaus hat insgesamt 12 Wohneinheiten im EG (Hochparterre) bis zum 3. Obergeschoss. Das Gebäude wurde seit 2000 fortlaufend modernisiert, die Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso die Bäder und Sanitäreinrichtungen.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und teilt sich auf in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (ohne EBK), 1 Flur/Eingangsbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluß, 1 Abstellraum sowie 1 Balkon.
Zur Wohnung wird ein separater Keller und eine Garage mit vermietet.

Zur allgemeinen Nutzung steht allen Bewohnern im Haus ein allgemeiner Fahrradraum (ebenerdig) zur Verfügung.

Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. 2016 wurden die Hauseingangstüre und die Wohnungstüren zeitgemäß modernisiert, sowie die Elektroinstallationen bis zu den Unterverteilungen in den Wohnungen.

Die Gartenstadt liegt im Nordwesten des Stadtgebietes, auf einer Anhöhe an der Maibacher Höhe und fällt im Südwesten steil in das Gartenstädter Tal ab, das sie vom Nordwestlichen Stadtteil abteilt.

Die Gartenstadt wurde 1920 als Siedlung im Grünen im Rahmen des Gartenstadt-Konzepts angelegt. Es entstanden zunächst vorwiegend Ein- und Zweifamilien- und Reihenhäuser.

Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Hauseingangstüranlage Aluminium mit Lichtausschnitten, Wohnungeingstüren Vollspan mit Metalleinlage, weiß kunststoffbeschichtet, mit Türspion, Obertürschließer, Innentüren massivholz weiß lackiert, Bäder gefliest, Waschbecken, WC u. Badewanne oder Dusche, verschiedene Bodenbeläge in den Wohnräumen (PVC, Teppichböden, Laminat).
Die vorhandene Einbauküche (2018) incl. der vorhandenen E-Geräte (Kühlschrank, Herd, Backofen) kann vom Vormieter für den Betrag von 1.800 € übernommen werden.

KM = 400 € mtl. zzgl. Garagenmiete = 60 € mtl. zzgl. NK VZ = 130 € mtl. = 590 € mtl. Warmmiete mtl.
Mietkaution = 3 Monatskaltmieten = 1.380 € zu überweisen VOR Mietbeginn
Die Wohnung wird mit einem Staffel-Mietvertrag mit einer jährlichen Mieterhöhung von 10,00 € jährlich vermietet !