Großzügige gepflegte 3 1/2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

Im 1. OG einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese geräumige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Badezimmer und einem separatem Gäste-WC. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Das Hochfeld besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. In historischer Zeit war das Hochfeld mit Weinbergen durchsetzt. Es gilt als Prominentenviertel, obwohl es nur eine bürgerliche Wohngegend ist, im Gegensatz zum benachbarten, aber allgemein weniger bekannten Villenviertel Kiliansberg. Der bevorzugte Wohn-Stadtteil liegt zwischen der Hochfeld-, Gustav-Adolf-, Elsa Brandström und Deutschhöfer Straße. Er enthält fast nur Einzel- und Doppelhäuser und lediglich im Nordosten Geschosswohnungen. Lag der Stadtteil in der Nachkriegszeit am Rande des bebauten Stadtgebietes, so „rückte“ er durch die große nordöstliche Expansion der Stadtbebauung zusehends in eine zentralere aber nach wie vor ruhige Lage. Was die Werte der Immobilien stark erhöhte, die auf dem freien Markt kaum angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben werden.

Die Wohnräume sind mit hellen, hochwertigen Laminatböden ausgestattet, Bad (mit Badewanne, Dusche und Waschtisch) und Gäste-WC sind modernisiert und mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Am Balkon ist eine elektrische Markise mit Funkfernbedienung montiert. Die in der Küche ist vorhandene Einbauküche Fabrikat Nolte (Neukauf 2009) incl. E-Geräten ist gegen einen Ablösebetrag von 1.500 € vom Vormieter zu übernehmen.
Die auf den Objekt Bildern (noch) farblich gestalteten Wände im Wohn-/Esszimmer sind aktuell weiß gestrichen.

Die Kaltmiete beträgt 700 €, zzgl. NK-Vorauszahlung von 250 €. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten, somit insgesamt 1.400 €. Der Bezug kann kurzfristig ab 01.02.2023 nach Absprache erfolgen.