Großzügig geschnittene, helle Wohnung ab 01.10.2024 zu vermieten

Zum Bezug ab 01.10.2024 wird Ihnen diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit insgesamt 118 m² Wohnfläche angeboten. Die Wohnfläche teilt sich auf in zwei Schlafzimmer und das sehr große Wohn-Esszimmer (alle Räume mit Zugang zum großen Balkon – Südwestlage). Die ebenfalls separate große Küche ist vom neuen Mieter selbst mit einer Einbauküche auszustatten. Die Wohnung bietet ein großes Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein separater Abstellraum ist vorhanden. Zusätzlich werden eine Einzelgarage und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus mit vermietet.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich In Niederwerrn in einer Siedlungsstraße, parallel zur Niederwerrner Straße (B303) mit guter (auch fußläufiger) Anbindung zu Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc.

Die Wohnung ist licht durchflutet und mit hellen Laminatböden ausgestattet. Bad und WC sind weiß gefliest, und mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung als auch die Erwärmung des Wassers erfolgt über die zentrale Gasheizungsanlage. Im Zuge der laufend durchgeführten Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten am Haus wurden u.a. Vollwärmeschutz und Kunststofffenster eingebaut.

Die wöchentliche Treppenhausreinigung, der Straßenkehr- und Winterdienst werden von einen Hausmeister-Service ausgeführt. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkosten Vorauszahlung mit eingeschlossen.
Tierhaltung ist ausdrücklich nicht gewünscht und nicht erlaubt.
Der Bezug der Wohnung kann ab 01.10.2024 erfolgen.
Kaltmiete mtl. = 975 € + Garagen- und Stellplatzmiete mtl. gesamt = 50 € + NK VZ mtl. = 275 € = 1.300 € Warmmiete mtl.
Mietkaution = 3 Monatskaltmieten = 1.025 € x 3 = 3.075 € – die Mietkaution ist VOR Mietbeginn zu überweisen.