Denkmalgeschützte Gaststätte mit Biergarten und Wohnungen

Denkmalgeschützte Gaststätte mit Biergarten und Wohnungen
Badezimmer: 2 Grundstück: 720,00 m² Baujahr: 1800

Gelegenheit für Kapitalanleger, engagierte Gastonomen oder private Hausbesitzer die auf der Suche nach dem „besonderen“ Objekt sind!

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus besticht durch sein enormes Platzangebot und die zentrale, und doch ruhige Lage. Durch den bestehenden Denkmalschutz erhält der zukünftige Erwerber hohe Steuervorteile, da er die gesamten Sanierungskosten – auch bei Eigennutzung – in den nächsten 12 Jahren zu 100 % abschreiben kann.

Das Gebäude wurde im Erdgeschoss bereits teilsaniert und als Gaststätte genutzt. Das Obergeschoss wurde vollständig entkernt, und bereits mit einer Sanierung begonnen.

Sowohl eine gewerbliche Nutzung als z.B. Ärztehaus oder Bürohaus als auch gastronomische Nutzungen als Gaststätte mit Pension oder Betreiberwohnung sind möglich.

Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt 15 km nördlich von Schweinfurt.

Das Theater Schloss Maßbach ist das am längsten bestehende staatlich subventionierte private Gastspieltheater Deutschlands und erfüllt die Funktionen einer Landesbühne.
Die Gemeinde liegt zwischen den Naturparks Bayerische Rhön und Haßberge an der Lauer. Das südliche Gemeindegebiet gehört zur Schweinfurter Rhön.
Die Gemeinde ist seit Juli 2012 Mitglied der Interkommunalen Allianz Schweinfurter OberLand, der außerdem die Gemeinden Rannungen, Thundorf in Unterfranken, Üchtelhausen, Schonungen und Stadtlauringen angehören (siehe auch Schweinfurter Rhön).

Öffentlicher Busverkehr mit Anschluss in die Städte Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt ist gegeben. Der nächste Bahnhof befindet sich in Münnerstadt (Strecke Schweinfurt–Erfurt), die Bahnstrecke Rottershausen–Stadtlauringen mit dem Bahnhof Maßbach ist abgebaut.
Der Markt Maßbach hat eine Anschlussstelle an die A 71.

An Bildungseinrichtungen befindet sich eine Grundschule in Poppenlauer, sowie eine Volksschule in Maßbach (Mittelschule).

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Astrid Stegmann (Atrium Immobilien GmbH & Co. KG Herrn Hendrik Lindemann) +49 9721 18090